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看好几个不错的房子以后,该如何选择?

发布时间:2017-10-17 19:07:11浏览量:1266

内容摘要:人生处处有选择,也处处面临选择,当自己走进超市,面对这么多琳琅满目的商品的时候,总不能全买了,总是根据自己想要的东西所选择;当你面对爱人和家人的选择的时候,总是很难选择,因为这道题没有对错,根本没有答案,因为不管选择哪一个,都将会令自己后悔;当你面临考试的时候,一道道选择题,总要三思又三思才做选择……买房也亦如此!

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人生处处有选择,也处处面临选择,当自己走进超市,面对这么多琳琅满目的商品的时候,总不能全买了,总是根据自己想要的东西所选择;当你面对爱人和家人的选择的时候,总是很难选择,因为这道题没有对错,根本没有答案,因为不管选择哪一个,都将会令自己后悔;当你面临考试的时候,一道道选择题,总要三思又三思才做选择……买房也亦如此! 



看好的房子有点多,应该怎样取舍,在买房子的时候很多购房者都会出现这个问题,在几个房子之间纠结,不知道怎么选择。


首先,要关注房子的地理位置


购买二手房的人群大多数都是为了自住,所以尽量选择在地铁站、公交站附近的二手房。 一般而言,地铁、公交周边都有着比较完善的生活配套,这样您不仅仅方便上下班,生活也会方便很多。但是,也不排除有少数购房者是为了长期投资。


买某个地方的某个小区会不会增值,这问题一般都没法回答,买房子首先要考虑的是自住,如果想增值或想投资没必要买二手房。


地段好坏的确可以决 定房屋未来升值潜力。优越的地段、成熟的商圈、便利的交通 直接影响着房价。



其次看户型


那就选择户型面积比较好的。例如,北京20世纪80年代的二手房普遍户型面积较小,通风采光较差,20世纪90年代以后建成的房屋户型就好多了。


因此,我建议购房者买20世纪90年代以后建成的房子,最好是2000年以后的房子,这样会避免由于建成年代较久,使用时间较长可能会出现的管线老化、墙体爆裂或脱皮明显、天花板经常渗水、防水防火性能较差等状况。

最后,还要提醒一下购房者,由于二手房交易会经常出现一些产权类的纠纷,因此一定要检验房屋产权。下面。在这跟大家说一下检查都需要查什么。


(1)弄清楚产权证上的房主与卖房人是否为同一个人。 


(2)要求卖方提供合法证件,包括身份证、房产证及其 他相关证件。


(3)一定要注意看一下房产证上的面积与实际面积是否相符。


(4)仔细查验房屋有无债务负担,有无房产抵押(包括 私下抵押),是否存在共有人等。


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